Sok lakóközösségnek okoznak problémát a nem fizető tulajdonostársak, akiknek jelentős része nem hobbiból nem fizet, hanem egyszerűen anyagi lehetőségeik adott helyzetben nem teszik lehetővé. Pénzügyi helyzetük változásának számtalan oka lehet: hol családmodell változás (értsd pl.: válás, tartásdíj) vagy valamelyik kereső fél jövedelmének kiesése, megcsappanása.

Ezekben a helyzetekben legtöbbször a közös költség az, ami nem kerül befizetésre, hiszen amíg a villanyt kikapcsolják, ha nem fizetik be, vagy ha a jelzáloghitel nincs törlesztve, akkor a bank viszi az ingatlant, addig a közös költséggel meg jó sokáig amúgy sem kezdenek semmit –gondolják sokan. Pedig egy közös költség tartozásnak ugyan úgy lehet a vége lakásárverezés.

De mit NE tegyünk, ha mégis tartozást halmoztunk fel a Társasház felé?

• Az első és a legfontosabb, hogy ne ignoráljuk a közös képviselet megkereséseit! Egy tértivevényes, ajánlott postai felszólító át nem vétele nem fogja azt jelenteni, hogy a felszólítás meg sem történt. A kézbesítési vélelem ugyanis él, ami azt jelenti, hogy átvettnek lehet tekinteni a levelet.
• Ne fizessünk tetszőleges, általunk kigondolt összeget a felszólítóra! A felszólítóban szerepel, hogy pontosan mennyi a tartozás. Hibás gondolkodás, hogy ebből befizetünk egy nekünk tetsző összeget és hátradőlhetünk: most akkor egy ideig békén hagynak minket! Vegyük fel a kapcsolatot a közös képviselővel és kérdezzük meg, hogy ha a rendelkezésünkre álló, alacsonyabb összeg befizetése, az együttműködés javít-e érdemben a helyzeten?
• Ne próbáljuk az időt azzal húzni, hogy közöljük, a felszólítóban szereplő összeg márpedig biztosan nem lehet igaz, anélkül, hogy áttekintettük volna, hogy a befizetéseink megegyeznek-e a feltüntetettekkel, és ezen befizetéseink és a meghatározott közös költség különbözete kiadja-e a levélbe jelzett tartozást. Ha úgy érezzük, hogy a követelt összeg nem megfelelő, akkor reklamáció előtt számoljuk át: ellenőrizzük a befizetéseinket, és ha hibát találunk, akkor vegyük fel a kapcsolatot a közös képviselettel. Mutassunk rá, hogy pontosan melyik befizetésünk lekönyvelése hiányzik és kérjünk új – remélhetőleg ezúttal már nullás – egyenleget.

És MIT tegyünk, ha anyagi problémáink adódtak?